Snart till salu

Fagottgatan 6

Ruddalen, Västra Frölunda

Välkommen till Fagottgatan 6 och denna ljusa och smakfullt renoverade fyrarummare om 83 kvm, där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Här erbjuds ett hem med tre välplanerade sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett helt nytt kök och en stor inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor. En av bostadens stora höjdpunkter är den vackra, nylagda fiskbensparketten som löper genom hemmet och skapar en elegant och enhetlig känsla. Här handlar det om äkta stavlagd fiskbensparkett, omsorgsfullt lagd för hand, stav för stav, vilket tillsammans med de nymålade väggarna ger bostaden ett stilrent och påkostat uttryck. Det luftiga vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. I anslutning väntar ett helt nytt kök i tidlös design med moderna vitvaror, goda arbetsytor och en stilren induktionshäll med integrerad köksfläkt som effektivt fångar upp och filtrerar matos. Bostadens tre sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar såväl den större familjen som den som önskar ett separat arbetsrum. Rymlig inglasad balkong som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Badrum med kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt gott om förvaring i form av platsbyggda garderober samt klädkammare i det ena sovrummet. Här bor du i en omtyckt och mycket stabil förening som är både välskött och skuldfri. Som medlem får du tillgång till både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården. Läget är svårslaget: bara några steg från spårvagnshållplatsen och med utmärkta cykelbanor som smidigt tar dig in mot stan eller ut mot havet. I närområdet finns allt du kan önska – Ruddalens natur- och friluftsområde med motionsspår, isbanor och gym, samt expansiva Frölunda Torg med över 100 butiker. Willys och Nordic Wellness nås på bara ett par minuters promenad. Med havet vid Fiskebäck en kort bilresa bort kombinerar du stadens bekvämligheter med naturens lugn. Ett boende som erbjuder både ljus, utsikt och livskvalitet – perfekt för dig som söker ett hem där allt redan är på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring bostaden.

Månadsavgift

5 277 kr/mån

Rum

4 RoK

Boarea

83 kvm

Våningsplan

3 / 12

Hiss

Byggnadsår

1963

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Ruddalen 1

Organisationsnr: 757201-7312

Antal lägenheter: 720 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Nej

Gårdsplats: Den gemensamma gården är grönskande och trevligt utformad med sittmöbler, grillmöjligheter, lekplats och en mindre backe som lämpar sig för pulka vintertid.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Skuldfri förening. Föreningen höjde avgiften med 4% 2026-10-01

Om föreningen: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 är en stor och väl omhändertagen bostadsrättsförening bestående av 720 lägenheter fördelade på tio höghus. Byggnaderna uppfördes under åren 1962–1963 och erbjuder ett varierat utbud av bostäder från ettor till fyror. Som medlem har man tillgång till flera praktiska faciliteter, bland annat tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och mattvätt. Föreningen erbjuder även övernattningslägenheter som kan hyras upp till sju dygn åt gången för cirka 125–175 kr per natt, belägna på Mandolingatan 3. För den som önskar finns dessutom bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Föreningen erbjuder ett stort antal parkeringsmöjligheter, totalt 381 parkeringsplatser varav åtta är avsedda för husvagnar. Parkeringsplatser hyrs för ca 250 kr/mån. Det finns även 258 garageplatser som hyrs för cirka 500 kr/mån. För motorcyklar finns dedikerade platser att hyra för cirka 130 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser både i varm- och kallgarage samt MC-platser och parkeringsplatser med laddstolpe.

Renoveringar: Föreningen genomförde en omfattande stam- och badrumsrenovering under åren 2005–2006. I samband med detta byttes även elstammarna ut och samtliga lägenheter utrustades med jordfelsbrytare. År 2012 moderniserades sophanteringen genom att sopnedkasten ersattes med markförlagda moloker, och de tidigare soprummen byggdes om till praktiska återvinningsrum. Under 2015 installerades ett nytt portlåssystem med porttelefon och brickor för ökad säkerhet. Föreningen arbetar löpande efter en långsiktig underhållsplan – mer detaljerad information finns att ta del av i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen: Varje hus i föreningen har en egen tvättstuga placerad på bottenplan. Tvättstugorna är välutrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt mangelrum, och är utformade så att två hushåll kan tvätta samtidigt. Bokning görs smidigt via digital skärm i entrén eller online. Utöver detta finns övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, mattvätt, bastu, matkällare, hobbyrum och ett sopsorteringsrum. För medlemmar som hyr parkering eller garage permanent erbjuds dessutom tillgång till biltvätt. Föreningen tillhandahåller också en container året runt där medlemmar kan slänga större sopor utan kostnad.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare