Snart till salu
Norra Gubberogatan 19B
Olskroken, Göteborg
Varmt välkommen till Norra Gubberogatan 19 B – en smakfull och rymlig tvårummare om 70 kvm på våning 3 med fint ljusinsläpp, moderna materialval och ett attraktivt läge i populära Olskroken. Här erbjuds ett hem där stil möter funktion, med generösa sällskapsytor, gott om förvaring och ett nyrenoverat badrum – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende. Redan när du kliver in möts du av en ljus och välplanerad bostad med genomgående parkettgolv, fräscht målade väggar och tak samt en harmonisk färgsättning som skapar en trivsam atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Den stilrena ribbväggen ger rummet en modern karaktär samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen där du kan njuta av solen och skapa en mysig oas med plats för sittmöbler och blomsterarrangemang – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar under årets varmare månader. Köket är modernt och stilfullt renoverat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. Här finns dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter genom klädkammare, och bostaden erbjuder även flera andra förvaringsutrymmen som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Badrummet som är renoverat håller en modern och stilren standard med helkaklade väggar, dusch med glasväggar, kombinerad tvättmaskin & torktumlare, kommod och goda förvaringsmöjligheter. Ett fräscht och praktiskt badrum som uppfyller dagens krav på både komfort och funktion. Här bor du i en stabil och välskött förening med ett attraktivt läge i omtyckta Olskroken. Området erbjuder en perfekt kombination av stadspuls och lugn, med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagn och buss bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att ta sig till Göteborgs centrum, Centralstationen och stadens övriga delar. För den som uppskattar grönområden finns både Redbergsparken, Skatås och Delsjöområdet inom bekvämt avstånd, samtidigt som närheten till E20 och E6 ger ett smidigt pendlarläge. Ett stilfullt, välplanerat och inflyttningsklart hem med generösa ytor, modern standard och ett av Göteborgs mest uppskattade lägen! Varmt välkommen på visning.
Lägenhet
Månadsavgift: 5 221 kr / månI avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån tillkommer för bredband.
Lägenhetsnummer: 10
Lägenhetsnummer register: 1303
Andelstal av årsavgift: 4.63368%
Indirekt nettoskuldsättning: 691 275 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1939
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft & självdrag
Energideklaration: Klass D - Utförd 5/30 2022
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF NG19B
Organisationsnr: 769641-1771
Antal lägenheter: 25 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Om föreningen: BRF NG19B är en bostadsrättsförening belägen på Norra Gubberogatan i populära Olskroken i Göteborg. Föreningen äger fastigheten GÅRDA 69:11 och består av 21 bostadsrätter och 4 hyresrätter i en fastighet uppförd 1939 och erbjuder ett attraktivt boende med närhet till både city och grönområden. Föreningen har nyligen genomfört underhållsåtgärder, däribland stambyte, vilket är en betydande investering för fastighetens långsiktiga skick och värde. Föreningen bedöms ha en stabil ekonomi och fastigheten är väl förvaltad. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till service, restauranger, caféer och goda kommunikationer via Olskrokstorget och Redbergsplatsen. På kort avstånd finns även Skatås och Delsjön med fina motions- och rekreationsmöjligheter.
Organisationsform: Bostadsrätt
Renoveringar: Planerade underhåll i föreningen består av renovering av trapphus och entré samt renovering av fönster och entrédörrar.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 6 360 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 4 800 kr / år
Försäkring: 1 560 kr / år
Boendekalkyl
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Central Fastighetsförmedling kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår banksamarbetspartner Nordea.
Ansök om lånelöfte hos Nordea.
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.