Bratteråsgatan 72

Eriksberg, Göteborg

Varmt välkommen till Bratteråsgatan 72 – en unik och yteffektiv bostad med imponerande takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och ett smart disponerat loft som skapar en härlig känsla av rymd långt utöver sina 23 kvadratmeter. Här bor du högt upp på våning 6 i hjärtat av populära Eriksberg med fin utsikt och ett hem som kombinerar modern funktion med industriell karaktär. Redan när du kliver in möts du av den öppna och luftiga atmosfären där den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. De höga fönstren och den genomtänkta planlösningen bidrar till en unik känsla av rymd samtidigt som bostaden upplevs både modern och mycket trivsam. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och övrig möblering samtidigt som den öppna planlösningen mot köket skapar sociala ytor perfekta för både vardag och umgänge. Det slipade golvet tillsammans med ljusa ytskikt och stilrena detaljer ger bostaden ett modernt och harmoniskt uttryck. Härifrån njuter du dessutom av en härlig utsikt högt ovanför omgivningarna. Köket från Marbodal är smakfullt utformat med vita skåpluckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Den stilrena designen tillsammans med de moderna materialvalen gör köket både funktionellt och inbjudande samtidigt som det harmonierar fint med bostadens öppna planlösning. Via den stilrena trappan nås loftet som skapar en naturligt avskild sovdel med plats för större säng och kompletterande möblering. Loftet blir ett perfekt extra utrymme som nyttjar takhöjden på bästa sätt och bidrar till bostadens smarta disposition. Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och utrustat med dusch samt egen kombinerad tvättmaskin – en bekvämlighet som förenklar vardagen ytterligare. Här bor du i ett av Göteborgs mest attraktiva områden med närhet till kajpromenader, restauranger, caféer och goda kommunikationer till city. Eriksberg erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och närhet till vattnet – ett område som fortsätter att vara mycket eftertraktat. Detta är ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga – med karaktär, smart planering och fantastiskt ljusinsläpp. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Månadsavgift

2 564 kr/mån

Rum

1 RoK

Boarea

23 kvm

Våningsplan

6 / 9

Hiss

Byggnadsår

2006

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: BRF Kvarnen på Norra Älvstranden

Organisationsnr: 716445-2067

Antal lägenheter: 59 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningen höjde avgiften 3% från och med 1 januari 2026.

Om föreningen: Brf Kvarnen på Norra Älvstranden äger fastigheten Sannegården 7:7 och består av ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter. Den totala boytan uppgår till cirka 4 115 kvm. Fastigheten är en tidigare kvarnbyggnad från 1914 som genomgick en omfattande ombyggnation under åren 2006–2008 där industrikaraktären bevarades och omvandlades till moderna bostäder. Kvarnområdet har en historia som sträcker sig över 100 år tillbaka i tiden och var tidigare en del av Göteborgs kvarnindustri. De gamla kvarnbyggnaderna har varsamt byggts om till bostäder med bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, spröjsade fönster och vackra tegelfasader. Resultatet är unika bostäder med tydlig karaktär och modern komfort i ett attraktivt läge vid vattnet. Föreningen är medlem i samfälligheten SFF Juvel (25 %), som ansvarar för förvaltning av gemensamma ytor i närområdet samt vatten, avlopp och sophantering.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Via Östra Eriksbergsgatan nås det fristående parkeringsgaraget Deckshuset. Här finns möjlighet att hyra parkeringstillstånd för cirka 1 100 kr/mån, vilket fungerar som boendeparkering. Garaget erbjuder även laddmöjligheter för elbil där förbrukning debiteras separat. Föreningen tillämpar kösystem, men enligt uppgift är väntetiden vanligtvis kort och det finns ofta lediga platser.

Renoveringar: Föreningen har en antagen underhållsplan på 50 år och inga större renoveringar planeras för 2026.

Gemensamma utrymmen: Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsrum, tre cykelförråd varav ett med plats för MC och moped samt tillhörande källarförråd. I tornrummet finns även en gemensam samlingslokal för mindre sällskap om cirka 10 personer med fantastisk utsikt över området och vattnet.

Tv och bredband: Från och med november 2025 har föreningen ett gemensamt avtal för tv och bredband via Allente och Bahnhof.

Övrigt: Enligt föreningens stadgar är minsta tillåtna ägarandel 25%.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare