Klippan 1E

Majorna, Göteborg

Välkommen till Klippan 1E – Högt upp på våning 9 väntar denna fantastiska trerummare med ett av Klippans mest eftertraktade lägen. Här bor du med ett enastående ljusinsläpp, stora fönsterpartier, solig balkong i söderläge och en hänförande utsikt över Majornas takåsar och Älvsborgsbron. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där stilren design möter funktion och komfort. Det höga läget skapar en privat och rofylld atmosfär långt ovanför stadens brus, samtidigt som närheten till både city och hav gör vardagen bekväm och inspirerande. Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar i en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet präglas av rymd och ljus tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan. Härifrån nås även den härliga balkongen där du kan njuta av sol från dag till kväll samt den imponerande utsikten över stadens takåsar och Älvsborgsbron. Badrummet är modernt och helkaklat med stilrena materialval och praktiska lösningar för en bekväm vardag. De två sovrummen är rofyllda och välplanerade med plats för både förvaring och avkoppling. Genomgående enhetligt ekparkettgolv bidrar till en modern och harmonisk känsla i hela bostaden. Brf Silon är en modern och uppskattad bostadsrättsförening belägen i ett av Klippans mest karaktärsfulla områden. Fastigheten stod färdig 2008 och erbjuder ett bekvämt boende med hög standard och ett attraktivt läge nära både city och havet. Här bor ni i en unik miljö där den historiska charm som präglar Klippan möter ett modernt stadsliv. Området erbjuder fina promenadstråk längs älven, småbåtshamn, restauranger, caféer och ett levande kulturutbud. Den havsnära känslan är ständigt närvarande samtidigt som centrala Göteborg nås på bara några minuter. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till buss, spårvagn och båtförbindelser som smidigt tar er vidare genom staden eller ut mot skärgården. I närområdet finns populära restauranger såsom Sjömagasinet samt flera trevliga platser att njuta av både vardag och helg. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där ljuset, utsikten och det höga läget tillsammans skapar en boendemiljö att stortrivas i. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

4 295 000 kr

Månadsavgift

6 081 kr/mån

Rum

3 RoK

Boarea

80 kvm

Våningsplan

9 / 15

Hiss

Byggnadsår

2008

Visningar

sön 17/5 14:00-14:30

mån 18/5 18:30-19:00

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: BRF Silon Göteborg

Organisationsnr: 769611-2536

Antal lägenheter: 56 st

Antal lokaler: 2 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025.

Om föreningen: Brf Silon är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2004. Föreningen omfattar totalt 56 bostadsrätter fördelade på 26 tvårumslägenheter, 23 trerumslägenheter samt 7 fyrarumslägenheter. Utöver bostäderna finns även två lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes mellan 2006–2008 och består av ett flerbostadshus om 15 våningar med tillhörande källarplan. Föreningen är delägare i samfällighetsföreningen Klippan Kulturfastigheter med en andel om 8,7 %. Samfälligheten ansvarar bland annat för parkeringsplatser samt tillhörande anslutningsvägar i området. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av SBC. Mer information om föreningen finns på www.brfsilon.com

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Möjlighet finns att hyra parkeringsplats både utomhus och i garage via Klippans Kulturfastigheter eller Parkering Göteborg. Föreningen har inga egna parkeringsplatser för uthyrning. Utomhusplatserna kostar för närvarande 668 kr/mån och till dessa är det kö. Garageplatser finns tillgängliga och kostar cirka 1 529 kr/mån. För den som är båtintresserad finns även möjlighet att hyra båtplats i mån av tillgång. Besöksparkeringar finns i området, bland annat vid Klippans Konstcafé, framför hotellet samt vid Sjömagasinet. För mer information hänvisas till föreningens hemsida.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Nedan finns underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen. Planerat underhåll: - Byte av frånluftsvärmepump 2026

Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsrum.

Tv och bredband: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån.

Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd. Bostadsrätten är ursprungligen en 2 rum och kök, omgjord till en 3 rum och kök.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare