Belegatan 4
Eriksberg, Göteborg
Varmt välkommen till Belegatan 4 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med ett av Eriksbergs mest eftertraktade lägen! Här bor du högt upp i huset med en fantastisk utsikt över Göta älv från lägenhetens två balkonger – ett boende som verkligen kombinerar ljus, rymd och vattennära livskvalitet i kombination med en otroligt låg månadsavgift! Bostadens välplanerade planlösning erbjuder goda möjligheter att skapa en 3 rok för den som önskar – perfekt för dig som vill anpassa hemmet efter framtida behov. Redan när du kliver in möts du av ett ljust och luftigt hem med en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus från två håll och bidrar till en öppen och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora ytor som enkelt möbleras med en större soffgrupp och övrig möblering efter önskemål. Härifrån når du den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av utsikten över älven året runt. Den andra balkongen, som nås från köket, erbjuder även den en härlig förlängning av bostaden – perfekt för att njuta av morgonkaffet med vy över vattnet. Köket är stilrent och funktionellt med ljusa skåpluckor, bänkskiva i trä och rostfria detaljer som ger ett modernt intryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket både praktiskt och inbjudande. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Den generösa förvaringen i garderober och klädkammare gör det enkelt att hålla sovrummet organiserat. Området kring Eriksberg är ett av Göteborgs mest populära och expansiva bostadsområden – och det är lätt att förstå varför. Precis utanför porten möts du av den levande kajpromenaden längs Göta älv, kantad av mysiga caféer, restauranger och små butiker. Här kan du njuta av härliga promenader längs vattnet, samtidigt som stadens puls bara är en kort resa bort. Kommunikationerna är utmärkta med både buss, båt och cykelvägar som smidigt tar dig in till centrala Göteborg. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge vid vattnet, i kombination med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkommen på visning!
Lägenhet
Månadsavgift: 3 506 kr / måningår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via Comhem
Lägenhetsnummer: 261
Lägenhetsnummer register: 1402
Andelstal av årsavgift: 1.07508%
Indirekt nettoskuldsättning: 435 940 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2002
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass D - Utförd 12/18 2019
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Förening
Namn: Brf Kajkanten
Organisationsnr: 769605-5586
Antal lägenheter: 69 st
Antal lokaler: 2 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om cirka 5 316 kr/kvm. Detta i kombination med låga månadsavgifter gör föreningen attraktiv för både nuvarande och framtida medlemmar. Inga planerade avgiftsjusteringar planerade (kontrollerat 2026-04-13)
Om föreningen: Brf Kajkanten är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten Sannegården 28:10 med adresserna Belegatan 2–8 och Mimergatan 1–5. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 69 bostadsrätter samt två lokaler. Den totala bostadsarean uppgår till 7 896 kvm och lokalarean till 318 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen kännetecknas av god ekonomi med låg belåningsgrad, vilket skapar en trygg och långsiktig boendemiljö.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen tillhandahåller 35 garageplatser.
Renoveringar: Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2026-04-13)
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. I bottenplan på Mimergatan 1 finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Utöver detta finns tvättstuga, cykelrum samt avfallsrum som nås via innergården. Den trevliga innergården erbjuder en lugn och trivsam miljö med fin utsikt, vilket skapar en trevlig samlingsplats för de boende.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 4 200 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 3 000 kr / år
Försäkring: 1 200 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.