Snart till salu

Mandolingatan 7

Ruddalen, Västra Frölunda

Välkommen till denna välplanerade och smakfulla tvåa där moderna materialval, generösa ytor och ett ostört läge skapar ett hem att trivas i. Bostaden har uppdaterats med ett stilrent och fullt utrustat kök, nya golv samt en imponerande walk in closet som ger både komfort och funktion i vardagen. Här bor du med lummig grönska precis utanför fönstren, vilket skapar en privat och rogivande känsla året om. Det nyrenoverade köket är hemmets naturliga samlingsplats. De stilrena vita luckorna kombineras med generösa arbetsytor i dubbelsidigt kök med modern maskinell utrustning. Intill fönstret finns plats för matgrupp där du kan njuta av utsikten mot den grönskande omgivningen medan dagsljuset flödar in. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och övrig inredning. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som den omgivande grönskan skapar en avskild och harmonisk atmosfär. Här erbjuds en lugn boendemiljö med känslan av att ha naturen som närmsta granne. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder en rofylld miljö. I direkt anslutning till hallen finner ni bostadens stora walk in closet som renoverats med genomtänkta förvaringslösningar. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer, vilket ger ett ordnat och exklusivt intryck. Det helkaklade badrummet är välskött och funktionellt med dusch, wc, handfat med kommod samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i en omtyckt och mycket stabil förening som är både välskött och helt obelånad. Som medlem får du tillgång till både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården. Läget är svårslaget: bara några steg från spårvagnshållplatsen och med utmärkta cykelbanor som smidigt tar dig in mot stan eller ut mot havet. I närområdet finns allt du kan önska – Ruddalens natur- och friluftsområde med motionsspår, isbanor och gym, samt expansiva Frölunda Torg med över 100 butiker. Willys och Nordic Wellness nås på bara ett par minuters promenad. Med havet vid Fiskebäck en kort bilresa bort kombinerar du stadens bekvämligheter med naturens lugn. Ett boende som erbjuder både ljus, utsikt och livskvalitet – perfekt för dig som söker ett hem där allt redan är på plats.

Månadsavgift

3 413 kr/mån

Rum

2 RoK

Boarea

58.5 kvm

Våningsplan

1 / 12

Hiss

Byggnadsår

1962

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Ruddalen 1

Organisationsnr: 757201-7312

Antal lägenheter: 720 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Nej

Gårdsplats: Den gemensamma gården är grönskande och trevligt utformad med sittmöbler, grillmöjligheter, lekplats och en mindre backe som lämpar sig för pulka vintertid.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Avgifterna höjdes med 3 % 2025-10-01.

Om föreningen: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 är en stor och väl omhändertagen bostadsrättsförening bestående av 720 lägenheter fördelade på tio höghus. Byggnaderna uppfördes under åren 1962–1963 och erbjuder ett varierat utbud av bostäder från ettor till fyror. Som medlem har man tillgång till flera praktiska faciliteter, bland annat tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och mattvätt. Föreningen erbjuder även övernattningslägenheter som kan hyras upp till sju dygn åt gången för cirka 125–175 kr per natt, belägna på Mandolingatan 3. För den som önskar finns dessutom bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Föreningen erbjuder ett stort antal parkeringsmöjligheter, totalt 381 parkeringsplatser varav åtta är avsedda för husvagnar. Parkeringsplatser hyrs för ca 250 kr/mån. Det finns även 258 garageplatser som hyrs för cirka 500 kr/mån. För motorcyklar finns dedikerade platser att hyra för cirka 130 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser både i varm- och kallgarage samt MC-platser och parkeringsplatser med laddstolpe.

Renoveringar: Föreningen genomförde en omfattande stam- och badrumsrenovering under åren 2005–2006. I samband med detta byttes även elstammarna ut och samtliga lägenheter utrustades med jordfelsbrytare. År 2012 moderniserades sophanteringen genom att sopnedkasten ersattes med markförlagda moloker, och de tidigare soprummen byggdes om till praktiska återvinningsrum. Under 2015 installerades ett nytt portlåssystem med porttelefon och brickor för ökad säkerhet. Föreningen arbetar löpande efter en långsiktig underhållsplan – mer detaljerad information finns att ta del av i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen: Varje hus i föreningen har en egen tvättstuga placerad på bottenplan. Tvättstugorna är välutrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt mangelrum, och är utformade så att två hushåll kan tvätta samtidigt. Bokning görs smidigt via digital skärm i entrén eller online. Utöver detta finns övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, mattvätt, bastu, matkällare, hobbyrum och ett sopsorteringsrum. För medlemmar som hyr parkering eller garage permanent erbjuds dessutom tillgång till biltvätt. Föreningen tillhandahåller också en container året runt där medlemmar kan slänga större sopor utan kostnad.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare