Östra Eriksbergsgatan 73

Eriksberg, Göteborg

Östra Eriksbergsgatan 73

Eriksberg, Göteborg

Välkommen till Östra Eriksbergsgatan 73 – en ljus och generös 4:a med två inglasade balkonger och både badrum samt gäst-WC! Med sina välplanerade 86,6 kvm erbjuder denna bostad ett hem att trivas i. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt – perfekt för både sociala tillställningar och det dagliga familjelivet. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för både familj och gäster, och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck fyller hemmet med ljus och rymd. Lägenheten har dessutom två inglasade balkonger som förlänger boendet och skapar härliga ytor för både avkoppling och umgänge – oavsett väder. Här bor du i en omtyckt och välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning om endast 4 968 kr/kvm. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, bland annat en fantastisk takterrass med panoramautsikt över Göteborg – komplett med sittgrupper, solstolar och bastu. För gäster finns en gästlägenhet att hyra, och medlemmarna har även tillgång till tvättstuga och en trevlig festlokal. Läget är svårslaget – ett stenkast från kajkanten i charmiga Eriksberg, med närhet till både natur, stad och vatten. Promenera längs vattnet bland caféer och restauranger, eller ta dig enkelt till centrala Göteborg med färjan eller kollektivtrafiken precis i närheten. Inom några minuter når du både Eriksbergs och Sannegårdens köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och service. Detta är ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närheten till stadens puls. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Entré/hall

Redan vid första steget in i bostaden möts du av ett välkomnande intryck. Här finns naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt en rymlig platsbyggd garderob som erbjuder smidig förvaring direkt vid entrén.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer en större soffgrupp, mediamöbler och annan önskad inredning. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande känsla.

Kök

Stilrent och rymligt kök i öppen planlösning där matlagning och umgänge står i fokus. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, stora arbetsytor samt plats för ett matbord med många sittplatser – perfekt för middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys.

Sovrum 1

Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis en arbets- eller myshörna. Härifrån har du även direktaccess till en av de inglasade balkongerna samt till den rymliga klädkammaren.

Sovrum 2

Ett lika trivsamt och väl tilltaget sovrum med plats för större säng, skrivbord eller annan möblering – passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Extra rum

Flexibelt extrarum som idag avdelats med stilrena skjutbara glasdörrar. Ett utmärkt utrymme för dig som önskar ett hemmakontor, gästrum eller kanske ett lekrum – möjligheterna är många.

Klädkammare

Praktisk och generös klädkammare i anslutning till det största sovrummet – här finns gott om plats för både kläder, skor och annan förvaring.

Balkong 1

Inglasad balkong i anslutning till köket – ett perfekt uterum för morgonkaffet.

Balkong 2

Även denna balkong är inglasad och nås från det största sovrummet. Rymlig yta som ger en privat och trivsam plats att njuta av oavsett årstid.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med ljust kakel och mörkt klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Praktiska förvaringsskåp ger ordning och reda i vardagen.

WC

Som ett uppskattat komplement till det större badrummet finns en separat WC – smidigt vid både vardagsbruk eller för besökande gäster.

Utgångspris

4 295 000 kr

Månadsavgift

5 020 kr/mån

Rum

4 RoK

Boarea

86.6 kvm

Våningsplan

1 / 11

Hiss

Byggnadsår

2008

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: HSB BRF Masten i Göteborg

Organisationsnr: 716445-0194

Antal lägenheter: 55 st

Antal lokaler: 1 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningens ekonomi är stabil och välbalanserad, med ett starkt kassaflöde och låg belåningsgrad – endast 4 968 kr/kvm, vilket är lågt jämfört med många andra föreningar i området. Senaste avgiftsförändringen skedde den 1 juli 2024, då månadsavgiften höjdes med 4 %. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar beslutade. Föreningen har brutet räkenskapsår och eventuella förändringar beslutas i samband med budgetmötet i maj.

Om föreningen: HSB Brf Masten i Göteborg omfattar fastigheten Sannegården 29:2. Totalt består föreningen av 55 lägenheter, 1 gemensamhetslokal och 1 affärslokal. Föreningen präglas av modern arkitektur med öppna planlösningar och närhet till kajstråket vid Göteborgs hamninlopp. Föreningen skall främja ett tryggt boende för samtliga medlemmar och göra boendet bekvämt och attraktivt. 2009 blev de tilldelade priset årets HSB projekt. Sedan januari 2023 levereras föreningens el från solcellsparken och elpriset ligger nu på 40 öre/kWh (1,32 Kr/kWh inklusive nätavgift och skatt). Lägenheten är registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckning.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Parkeringsplats går att hyra i p-huset intill huset till en kostnad om 1 100 kr/mån. Föreningen har tillgång till 55 platser. Här finns även några laddplatser. Normal kan man överta säljarens plats. Om säljaren inte har någon plats, så går det vanligtvis fort att få en även om man inte är garanterad en plats direkt. Finns 4 st parkeringar utanför huset, Dessa platser är enbart för elbilar. Om man har elbil kan man ställa sig i kö. Fn 2 i kö (2024-05-24) på dessa platser som kostar 1.100/mån plus el som debiteras separat efter förbrukning. Göteborgs kommun har också uteplatser i närheten man även kan hyra.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan och det är inga större renoveringar planerade de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum och källarförråd. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 250 kr/dygn. Här finns bla. badrum, dubbelsäng och bäddsoffa. Dessutom finns en mycket trevlig gemensam takterrass med utsikt över hamninloppet. Perfekt för soldäck med loungemöbler, växter, grillplats, samt bastu.

Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till Telias digitala fibernät för både telefoni, data och tv, så kallat Telia Triple Play. Det ingår Digital-tv (paket Lagom), Bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telfoni (ej samtalskostnad).

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av säljare