Skalldalsbacken 6
Hovås, Göteborg
Skalldalsbacken 6
Hovås, Göteborg
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet om 71 kvm, belägen på attraktiva Skalldalsbacken 6 i omtyckta Hovås. Här bor du i en modern bostad med generös takhöjd om över tre meter och en fantastisk uteplats – perfekt för ljumma sommarkvällar i sällskap med familj och vänner. Lägenheten är belägen i markplan med ett rofyllt och lummigt läge som skapar en privat och inbjudande atmosfär. Bostadens hjärta är det öppna och luftiga vardagsrummet som med lätthet rymmer en större soffgrupp. Rummet flyter harmoniskt samman med det ljusa och stilrena köket från Marbodal, vilket skapar en social yta idealisk för både vardag och fest. Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, medan det andra sovrummet är mångsidigt och lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lägenheten präglas av genomtänkt planering och generösa förvaringslösningar, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Att bo i Brf Hovås Altituden innebär att du får tillgång till en rad exklusiva bekvämligheter inom det attraktiva området Hovås Höjd. Här finns allt från gröna vinterträdgårdar och en gemensam utsiktsplats till en trivsam innergård med pergola. Områdets hjärta, Navet, fungerar som en samlingsplats för sociala aktiviteter och gemenskap. För den som bor här erbjuds även övernattningslägenhet för gäster, festlokal samt tillgång till elbilar via bilpool. Skalldalsbacken är belägen i ett av Hovås mest eftertraktade områden, där du har gångavstånd till Hovås golfklubb och närhet till det levande kvarteret Nya Hovås, som bjuder på mysiga caféer, butiker och restauranger. Med smidiga kommunikationer i form av expressbussar tar du dig enkelt in till centrala Göteborg, och en kort promenad tar dig ner till havet och populära Hovåsbadet – perfekt för ett svalkande dopp på sommaren. Varmt välkommen på visning!
Entré/Hall
Lägenheten välkomnar med ett utmärkt första intryck – en ljus och inbjudande hall med generös förvaring. Här finns platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning, vilket skapar ordning och reda redan vid första steget in.
Kök
Stilrent och rymligt kök från Marbodal i ljusa toner. Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge och gemensamma middagar. En modern och elegant plats för både vardag och fest.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. De öppna ytorna och den smarta planlösningen skapar en trivsam miljö där hela familjen kan samlas.
Uteplats
Direkt från köket och vardagsrummet når du den stora uteplatsen – en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, perfekt för sommarens alla tillfällen.
Master Bedroom
Generöst tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan inredning efter behov. Här finns både platsbyggda garderober och skjutdörrsgarderober – en dröm för dig som uppskattar bra förvaring.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är rymligt och flexibelt i sin utformning. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor – här finns många möjligheter.
Badrum
Smakfullt, helkaklat badrum med lyxig känsla. Vita kakelväggar möter grått klinkergolv i en stilren kombination. Utrustat med dusch, WC, tvättmaskin, torktumlare, skötbord med överskåp, spegelskåp samt handfat med underskåp – allt du behöver i en praktisk och modern badrumsmiljö.
Klädkammare
I direkt anslutning till entrén finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet – perfekt för att hålla bostaden välorganiserad.
Lägenhet
Månadsavgift: 4 614 kr / månIngår värme, kallvatten, bredband, tv och telefoni. Tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Lägenhetsnummer: 3-1001
Lägenhetsnummer register: 1001
Andelstal: 0.68142%
Andelstal av årsavgift: 0.68142%
Indirekt nettoskuldsättning: 653 175 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2023
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Energideklaration: Klass B - Utförd 9/13 2023
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Förening
Namn: Brf Hovås Altituden
Organisationsnr: 769639-3870
Antal lägenheter: 148 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Om föreningen: Föreningen omfattar totalt 148 bostadsrätter som är fördelade på fyra flerfamiljshus med sju till åtta våningar samt en radhuslänga i två plan. Utöver bostadshusen finns även två parkeringsanläggningar – ett garage som är placerat under radhusen samt ett separat parkeringsdäck i två våningar. Inom föreningens område finns dessutom ett gemensamhetshus som går under namnet "Navet". Det fungerar som en central samlingspunkt för medlemmarna och rymmer bland annat en gemensamhetslokal, ett kontor samt en övernattningslägenhet som kan användas vid behov. Källarförråd finns till lägenheterna. Det finns dessutom två vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar som föreningen medlemmar kan nyttja.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen tillhandahåller totalt 110 parkeringsplatser fördelat på 3 garage samt utomhusplatser både inomhus- och utomhusplatser. En plats i garaget kostar 1 400 kronor i månaden, medan en plats med tillgång till elbilsladdning kostar 1 600 kronor per månad, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer. För den som föredrar att parkera utomhus finns alternativ tillgängliga för 1 000 kronor i månaden utan laddstolpe, eller 1 200 kronor i månaden med laddningsmöjlighet. De utomhusbelägna parkeringsplatserna är sektionsindelade, vilket innebär att medlemmarna har rätt att nyttja en valfri ledig plats inom sin sektion, men att man inte har en egen, fast parkeringsruta.
Renoveringar: Inga större renoveringar planerade.
Tv och bredband: TV, bredband & IP telefoni via Telia tillkommer som obligatorisk tillägg i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 7 200 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 2 880 kr / år
Vatten/avlopp: 2 640 kr / år
Försäkring: 1 680 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.