Gullrisgatan 4D
Centrala Hisingen, Göteborg
Gullrisgatan 4D
Centrala Hisingen, Göteborg
Charmig vindslägenhet med härlig rymd och optimalt läge! Välkommen till Gullrisgatan 4D och denna fantastiska vindslägenhet med fönster i två väderstreck! Här får du en välplanerad och genomtänkt bostad om hela 37,3 kvm, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden präglas av en luftig och öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum som har plats för en större soffa, en naturlig kontorshörna och generösa förvaringsmöjligheter i form av två garderober samt en klädkammare. De charmiga snedtakens vinklar skapar en mysig atmosfär och bidrar till smarta förvaringslösningar och extra utrymme. Sovdelen är elegant integrerad under snedtaket, vilket ger en mysig och avskild plats för en säng. Det nykaklade köket i stilren industridesign är rymligt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom de stilrena Marbodal-luckorna. Här finns en social matplats för fyra personer, perfekt för trevliga middagar. Köket är dessutom utrustat med en helt ny spis, inköpt i december 2024. Badrummet är rymligt, helkaklat och funktionellt. Lägenheten tillhör den populära BRF Kvillebäcken, en stabil förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, parkeringsplatser, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till bostaden hör även ett förråd. Läget är svårslaget! Här bor du på centrala Hisingen med närhet till både stadspuls och grönområden. På kort gångavstånd når du Backaplans breda serviceutbud och Kvilletorgets mysiga caféer och restauranger. För den som uppskattar natur och rekreation finns både Keillers park och Hisingsparken i närheten. Med utmärkta kommunikationer, där buss 17 stannar precis utanför, tar du dig till centrala Göteborg på bara tio minuter. Varmt välkommen på visning!
Entré/Hall
Ett gott första intryck av lägenheten! Här möts ni av en praktisk hall med naturlig plats för avvägning av ytterkläder. Hallen leder er vidare in i bostaden där ni snabbt märker den genomtänkta planlösningen och de smarta ytorna.
Vardagsrum
Välkommen in i detta rymliga och välplanerade vardagsrum, perfekt för både avkoppling och arbete. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrig möblering som passar dina önskemål. Den smarta layouten erbjuder även en naturlig plats för ett hemmakontor, där du enkelt får plats ett skrivbord och allt du behöver för en produktiv arbetsdag. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela rummet.
Kök
Ett mycket stort och charmigt kök från Marbodal i ljust utförande, med kakel som matchar vackert med de ljusa färgerna i köket. Här finns plats för större matbord med gott om plats för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys, spis samt fläkt.
Badrum
Fräscht, rymligt och helkaklat badrum i ljusblå färg. Här finns WC, handfat samt spegel.
Sovalkov
Sovdelen i allrummet är en perfekt plats för en säng, vilket ger en avskild och rofylld sovplats utan att kompromissa med utrymmet.
Garderober
Här finns dessutom två rymliga, garderober som erbjuder utmärkt förvaring, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och prydligt.
Klädkammare
Som perfekt komplement till lägenhetens rymliga garderober finns denna mycket praktiska klädkammare för ytterligare förvaring.
Utgångspris
1 575 000 kr
Månadsavgift
3 616 kr/mån
Rum
1 RoK
Boarea
37.3 kvm
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1951
Lägenhet
Månadsavgift: 3 616 kr / månI avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr tillkommer och avser internetuppkoppling. Den totala månadskostnaden blir 3756kr.
Lägenhetsnummer: 119
Lägenhetsnummer register: 1201
Andelstal: 0.5453%
Andelstal av årsavgift: 0.5453%
Indirekt nettoskuldsättning: 148 084 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass E - Utförd 12/18 2020
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Förening
Namn: HSB BRF Kvillebäcken
Organisationsnr: 716409-5809
Antal lägenheter: 142 st
Antal lokaler: 16 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Nej
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Avgiften höjdes med 4% januari 2024. Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften under 2025 (Kontrollerat 2024-11-19). Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.
Om föreningen: HSB Brf Kvillebäcken omfattar totalt 142 bostadsrätter och 16 lokaler. Sex av fastigheterna står på tomträtt, medan den sjunde ägs friköpt. Nya tomträttsavtal tecknades med kommunen under perioden från 2016. Byggnaderna uppfördes 1951 och föreningen sträcker sig över adresserna Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D och 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C samt Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 63 st parkeringsplatser. En parkeringsplats utomhus kostar 250 kr/mån, en garageplats kostar 550 kr/mån, en MC-plats (i garage) kostar 120 kr/mån. Du kan dessutom ansöka om boendeparkeringstillstånd via Göteborgs Stad om du är folkbokförd i stadsdelen. För mer information eller för att skicka in din ansökan kan du besöka Göteborgs Stads hemsida (www.goteborg.se)
Renoveringar: 1986–87: Stambyte, renovering av fasad, tak, el och ventilation. 2011–2016: Ventilationsinjustering (2011), målning trapphus (2012), fasadtvätt, stensättning, ombyggd ventilation (2014), badrumskontroll (2015), byte garageportar (2016). 2017–2024: OVK (2017–18, 2020, 2024), dränering Gullrisgatan 2 (2020), Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan 18 (2021). 2024: Takomläggning på alla sju hus. 2025 (planerat): Dränering av Godemansgatan 9. Föreningen har påbörjat ett vindsprojekt där vindarna säljs och byggs om till mindre lägenheter på upp till 35 kvm, varav vissa blir etagelägenheter. Dessa nya bostäder får helt egna system för vatten och ventilation och påverkar inte de befintliga systemen. I samband med ombyggnaden tas vindsförråden bort, men nya, säkrare förråd skapas i källaren. Taken ses också över som en del av vindsprojektet. Parallellt har föreningen startat dränering av husen, varav tre redan är färdigställda. För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra på Harald Hjärnesgatan 13 E för 150 kr per natt. Medlemmarna i föreningen kan dessutom medlemmar hyra ett extra förråd för 500 kr i månaden.
Tv och bredband: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem eller Telia via ADSL. Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 7 954 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 6 000 kr / år
Försäkring: 1 954 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.