Fagottgatan 4

Ruddalen, Västra Frölunda

Skuldfri förening! Högt upp i huset, på våning 11, väntar denna fantastiska och genomtänkta tvårummare om 59,5 kvm. Här tas ni emot av en modern och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardag och fest. Den stilfulla köksön fungerar som en naturlig avdelare och skapar en inbjudande yta för gemenskap. Lägenhetens läge ger en utsikt som måste upplevas. Från den inglasade balkongen njuter du av härliga vyer året runt – en självklar favoritplats i hemmet. Sovrummet är rymligt och ger gott om plats för en stor dubbelsäng och sidobord, dessutom med utmärkt förvaring i form av en generös garderob med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet håller fräsch standard och redan i hallen välkomnas du av smart förvaring genom en platsbyggd garderob. Här bor du i en omtyckt och mycket stabil förening som är både välskött och helt obelånad. Den låga månadsavgiften inkluderar dessutom bredband – en extra bonus i vardagen. Som medlem får du tillgång till både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården. Läget är svårslaget: bara några steg från spårvagnshållplatsen och med utmärkta cykelbanor som smidigt tar dig in mot stan eller ut mot havet. I närområdet finns allt du kan önska – Ruddalens natur- och friluftsområde med motionsspår, isbanor och gym, samt expansiva Frölunda Torg med över 100 butiker. Willys och Nordic Wellness nås på bara ett par minuters promenad. Med havet vid Fiskebäck en kort bilresa bort kombinerar du stadens bekvämligheter med naturens lugn. Ett boende som erbjuder både ljus, utsikt och livskvalitet – perfekt för dig som söker ett hem där allt redan är på plats.

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

3 916 kr/mån

Rum

2 RoK

Boarea

59.5 kvm

Våningsplan

11 / 12

Hiss

Byggnadsår

1963

Budgivning pågår

1 - ons 3/12 17:011 995 000 kr

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Ruddalen 1

Organisationsnr: 757201-7312

Antal lägenheter: 720 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Nej

Gårdsplats: Den gemensamma gården är grönskande och trevligt utformad med sittmöbler, grillmöjligheter, lekplats och en mindre backe som lämpar sig för pulka vintertid.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Avgifterna höjdes med 3 % 2025-10-01.

Om föreningen: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 är en stor och väl omhändertagen bostadsrättsförening bestående av 720 lägenheter fördelade på tio höghus. Byggnaderna uppfördes under åren 1962–1963 och erbjuder ett varierat utbud av bostäder från ettor till fyror. Som medlem har man tillgång till flera praktiska faciliteter, bland annat tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och mattvätt. Föreningen erbjuder även övernattningslägenheter som kan hyras upp till sju dygn åt gången för cirka 125–175 kr per natt, belägna på Mandolingatan 3. För den som önskar finns dessutom bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Föreningen erbjuder ett stort antal parkeringsmöjligheter, totalt 308 parkeringsplatser varav åtta är avsedda för husvagnar. Parkeringsplatser hyrs för omkring 150 kr/mån. Det finns även 282 garageplatser som hyrs för cirka 500 kr/mån. För motorcyklar finns dedikerade platser att hyra för cirka 130 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser både i varm- och kallgarage samt MC-platser och parkeringsplatser med laddstolpe.

Renoveringar: Föreningen genomförde en omfattande stam- och badrumsrenovering under åren 2005–2006. I samband med detta byttes även elstammarna ut och samtliga lägenheter utrustades med jordfelsbrytare. År 2012 moderniserades sophanteringen genom att sopnedkasten ersattes med markförlagda moloker, och de tidigare soprummen byggdes om till praktiska återvinningsrum. Under 2015 installerades ett nytt portlåssystem med porttelefon och brickor för ökad säkerhet. Föreningen arbetar löpande efter en långsiktig underhållsplan – mer detaljerad information finns att ta del av i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen: Varje hus i föreningen har en egen tvättstuga placerad på bottenplan. Tvättstugorna är välutrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt mangelrum, och är utformade så att två hushåll kan tvätta samtidigt. Bokning görs smidigt via digital skärm i entrén eller online. Utöver detta finns övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, mattvätt, bastu, matkällare, hobbyrum och ett sopsorteringsrum. För medlemmar som hyr parkering eller garage permanent erbjuds dessutom tillgång till biltvätt. Föreningen tillhandahåller också en container året runt där medlemmar kan slänga större sopor utan kostnad.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av köpare