Snart till salu
Bläshammar 11DE
Bläshammar, Varberg
Välkommen till Bläshammar 11DE – en ljus, modern och trivsam trea högst upp i huset. Här möts du av en välplanerad lägenhet som kombinerar stilren design med bekvämt boende i ett av Bläshammars mest omtyckta områden. På andra och översta våningen bor du modernt, ljust och luftigt, med en planlösning som gör vardagen både enkel och harmonisk. Det inbjudande köket är smakfullt utformat med bra arbetsytor, gott om förvaring och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för både matlagning och umgänge, och den sociala ytan blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och förstärker känslan av rymd, medan utgången till den soliga balkongen i söderläge förlänger vardagsrummet ytterligare. Balkongen blir en självklar plats för morgonkaffet, små odlingar och avkoppling i eftermiddagssolen. De två rymliga sovrummen är placerade på varsin sida av lägenheten – en planlösning som ger både avskildhet och flexibilitet. Det passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller den som vill ha ett extra rum som kontor eller gästrum. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en praktisk klädkammare som underlättar förvaringen och ett extra förråd på gården för det som inte används dagligen. Utanför väntar en trivsam gård med gott om parkeringsplatser och tillgång till elbilsladdare. Här bor du med närhet till både natur och stad – ett område som lockar med grönska, lekplatser och närhet till skola (F–6). Cykelvägar tar dig tryggt till både centrum, havet och skogarna, vilket gör läget perfekt för den som uppskattar friluftsliv och balans i vardagen. För den som pendlar finns snabb access till motorvägen och goda förbindelser med kollektivtrafiken.
Månadsavgift
5 156 kr/mån
Rum
3 RoK
Boarea
72 kvm
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
2020
Lägenhet
Månadsavgift: 5 156 kr / månI månadsavgiften ingår parkering, värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Lägenhetsnummer register: 1102
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2020
Energideklaration: Klass B - Utförd 12/8 2022
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Förening
Namn: Brf Boklok Sierslunden
Organisationsnr: 769636-9466
Antal lägenheter: 36 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Det finns i nuläget inga beslut om avgiftsförändringar.
Om föreningen: Brf BoKlok Sierslunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av totalt 36 bostadsrätter. Fastigheten färdigställdes 2020 och är modern, välskött och byggd med fokus på energieffektivitet – den har energiklass B, vilket bidrar till en låg driftkostnad och ett hållbart boende.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. För dig som har behov av ytterligare plats finns möjlighet att ansöka om extra parkering via föreningen.
Renoveringar: Föreningen arbetar enligt en långsiktig underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till år 2071. Planen uppdaterades senast samma år. I nuläget finns inga beslutade eller planerade större renoveringar.
Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett separat förråd beläget i en fristående byggnad på föreningens innergård.
Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber. Ett nytt avtal med Bahnhof träder i kraft den 7 juni 2026 och gäller i 5 år. I samband med detta tillkommer en kostnad på 253 kr/mån som läggs till månadsavgiften. I avgiften kommer då bredband 1000/1000 Mbit/s att ingå.
Övrigt: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 7 800 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 6 000 kr / år
Försäkring: 1 800 kr / år
Pantsatt: Ja
Boendekalkyl
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Central Fastighetsförmedling kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår banksamarbetspartner Nordea.
Ansök om lånelöfte hos Nordea.
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.