Ostindiefararen 55
Eriksberg, Göteborg
Ostindiefararen 55
Eriksberg, Göteborg
Varmt välkomna till Ostindiefararen 55 – en totalrenoverad lägenhet med låg månadsavgift, belägen i en stabil förening med god ekonomi. Här möts ni av moderna och stilrena ytor där varje detalj är noggrant planerad för att skapa ett hem som både är funktionellt och estetiskt tilltalande. Det lyxiga badrummet bjuder på spabad och golvvärme för en extra touch av vardagslyx. Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och en praktisk köksö som ger både rymd och elegans. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen, där en del är inglasad för att kunna nyttjas året om. En bostad som förenar stil, komfort och funktion – här är det bara att flytta in och börja trivas. I närheten av bostaden hittar du Eriksbergs kajstråk, perfekt för promenader eller löprundor, och en spännande blandning av småbåtshamnar, modern arkitektur och historisk varvskultur. Här bor du med gångavstånd till köpcentrum, matbutiker, restauranger, kaféer, småbutiker och gym. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt boka in dig till visning!
Entré/Hall
Praktisk hall med naturlig yta för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Som ett perfekt komplement finns en rymlig klädkammare i direkt anslutning, vilket ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till en välordnad entré.
Klädkammare
Klädkammaren är smart placerad i anslutning till hallen. Med en praktisk skjutdörr får ni enkel tillgång och en rymlig yta som passar perfekt för kläder eller annan typ av förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för större soffor och fåtöljer, vilket skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. I en öppen och modern planlösning samspelar vardagsrummet med köket, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når du enkelt den generösa balkongen med två utgångar – en leder till den inglasade delen för mysiga kvällar, och den andra till den öppna delen för att njuta av frisk luft och sol.
Balkong 1
Lägenhetens pärla! Här väntar en stor balkong som erbjuder det bästa av två världar – en inglasad del samt en öppen del för att fullt ut njuta av frisk luft och sol. Den inglasade delen är dessutom praktiskt uppfällbar, vilket ger en flexibel upplevelse året runt. Balkongen bjuder på en härlig utsikt åt båda hållen, med vackra vyer över vattnet som förstärker känslan av lugn och harmoni.
Kök
Totalrenoverat kök – ett mycket stilrent och modernt kök i en ljus design som kontrasterar elegant mot den svarta bänkskivan. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme bakom de vita, tidlösa köksluckorna. Köksön är den självklara höjdpunkten, både praktisk och estetisk, som skapar en extra lyxig känsla och gör köket till hemmets naturliga samlingsplats.
Sovrum 1
Det större sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en stor dubbelsäng, sidobord och annan möblering efter behov. Här finns en rymlig, platsbyggd garderob utrustad med ett praktiskt Elfa-system och smidiga skjutdörrar som maximerar förvaringen. Från sovrummet har du dessutom direkt utgång till lägenhetens andra balkong.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt och erbjuder plats för en större säng eller annan möblering som kan anpassas efter dina behov. Även härifrån har du direkt tillgång till lägenhetens andra balkong, vilket ger rummet en ljus och luftig känsla.
Balkong 2
Lägenhetens andra balkong är både praktisk och lättillgänglig, med direkt utgång från båda sovrummen. Detta gör den till en flexibel yta som kan nyttjas smidigt.
Badrum
Det renoverade badrummet utstrålar en lyxig känsla och är utrustat med allt för att skapa en avkopplande oas. Här finner ni ett spabad, en modern dusch, WC, handfat. handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. För praktisk förvaring finns ett stiligt överskåp, och ett skötbord ger extra funktionalitet. För att höja komforten ytterligare har badrummet även golvvärme.
Lägenhet
Månadsavgift: 5 788 kr / månIngår värme, vatten, bredband (250/250), IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Lägenhetsnummer: 3031
Andelstal: 1.17756%
Indirekt nettoskuldsättning: 588 884 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2009
Uppvärmning: Fjärrvärme och luftvärmepump
Energideklaration: Klass D - Utförd 3/29 2023
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Terra Nova
Organisationsnr: 769613-2526
Antal lägenheter: 88 st
Antal lokaler: 3 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.Föreningen har i nuläget inga beslutade avgiftsjusteringar. För mer information vänligen se årsredovisning för 2023.
Om föreningen: Fastigheten, med beteckningen Sannegården 61:1, förvärvades 2009 och består av två flerbostadshus, ett på 9 våningar och ett på 13 våningar, som omges av en gemensam trädgård. Här finns även ett föreningshus och en byggnad för sophantering. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen har totalt 84 parkeringsplatser till sitt förfogande. Varav I husets garage under byggnaden finns 47 platser, varav 24 är utrustade med laddboxar för elbilar. Kostnaden för att hyra en plats ligger på cirka 1024 kr per månad, medan platser med laddbox kostar cirka 1250 kr per månad plus elkostnader och en separat administrationsavgift. Utöver detta finns 24 garageplatser i Monsungaraget, som tillhör Eriksbergs Garagesamfällighet och ligger på västra sidan av Eriksbergsdockan. Här finns även några parkeringsplatser för motorcyklar.
Renoveringar: Framtida renoveringar: För närvarande har föreningen inga större underhållsprojekt planerade, utan fokuserar på löpande underhåll. 2023 genomfördes en spolning av avloppsledningarna, en åtgärd som planeras att upprepas vart femte år. Under 2022 installerades åtta nya laddplatser i garaget, och låsbara grindar sattes upp mot innergården. År 2009 utfördes grundförstärkningsarbeten i anslutning till ett av föreningens hus.
Gemensamma utrymmen: Föreningen innehar garage, förråd samt cykelförvaring. På föreningens gård finns dessutom en gemensamhetslokal som nyttjas som både festlokal och gästlägenhet. Utöver detta finns en separat gästlägenhet som kan bokas mot en avgift. Bokningar sker via appen ''Mitt boende''.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 6 500 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 4 800 kr / år
Försäkring: 1 700 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.