Snart till salu

Solstrålegatan 6

Länsmansgården, Göteborg

Varmt välkommen till Solstrålegatan 6! Här erbjuds ett rymligt hem om 81 kvm i fint skick med ett modernt renoverat badrum, generösa ytor och en härlig atmosfär. Bostaden omges av lummig grönska som ger ett naturligt insynsskydd och skapar en rogivande utsikt året om. Planlösningen är genomtänkt med ett stort sovrum, ett luftigt vardagsrum och ett trivsamt kök med plats för både vardag och middagsbjudningar. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som delvis är inglasad – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över grönskande omgivningar. Föreningen är stabil och välskött med en låg belåningsgrad på endast 4 276 kr/kvm. Här finns dessutom flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom bastu, samlingslokal för upp till 50 personer, övernattningslägenhet, hobbyrum, två tvättstugor, två mangelrum samt ett mindre gym – allt för att underlätta vardagen och skapa mervärde för medlemmarna. Området kring Länsmansgården bjuder på fina naturområden med härliga promenad- och motionsstråk. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta – med både buss och spårvagn når du enkelt Hjalmar Brantingsplatsen och centrala Göteborg. Här bor du alltså med naturen runt hörnet men ändå nära stadens puls.

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

5 254 kr/mån

Rum

2 RoK

Boarea

81 kvm

Våningsplan

3 / 8

Hiss

Byggnadsår

1986

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: Brf Solstaden

Organisationsnr: 716443-9080

Antal lägenheter: 188 st

Äkta förening: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% fr.o.m 2025-06-01. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Om föreningen: Fastigheten uppfördes 1986 och värms upp med fjärrvärme. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal löper ut för omförhandling under 2024. Föreningen är ansluten till samfällighetsföreningen Biskopsgården GA:3, där andelen uppgår till 53,3 %. Samfälligheten ansvarar bland annat för tomträtterna Biskopsgården 80:2, 80:6, 730:370 och 730:360.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Medlemmarna har möjlighet att hyra både parkeringsplatser och garage. Kostnaden för en parkeringsplats är 350 kr per månad, medan en garageplats kostar 550 kr per månad. I garaget finns även laddplatser för elbil, som kan hyras för 899 kr per månad utöver faktisk elförbrukning. För den som kör motorcykel finns MC-platser tillgängliga för 350 kr per månad.

Renoveringar: Under de senaste åren har föreningen genomfört flera underhållsåtgärder. År 2024 renoverades tegelfasaden och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes. Två år tidigare, 2022, genomfördes dränering av en gavel och det installerades även säkerhetsdörrar för de medlemmar som önskade detta. År 2021 utfördes ytterligare en OVK-besiktning samt dränering av yttervinden. Redan 2019 hade föreningen ett omfattande underhållsår då samtliga hissar renoverades, marken runt byggnaderna justerades och en energideklaration upprättades.

Gemensamma utrymmen: För medlemmarnas bruk finns en samlingslokal att hyra vid behov, samt en övernattningslägenhet mot avgift. Utöver detta erbjuder föreningen bastu, hobbyrum och gym. Två gemensamma tvättstugor finns tillgängliga och varje lägenhet har dessutom ett eget förråd. För den som behöver extra förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra ytterligare förråd för 480 kr per år.

Tv och bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 som omfattar kabel-TV, där ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Även bredband ingår i avgiften och levereras av Telenor med en hastighet på 1000/1000 Mbit. Vill enskild medlem göra ändringar i tjänsterna sker detta på egen bekostnad. Från och med 1 februari 2025 kommer Telenor även stå som leverantör av kabel-TV.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av säljare