Granvägen 29
Brunnsberg, Varberg
Granvägen 29
Brunnsberg, Varberg
Varmt välkommen till Granvägen 29! Högst upp i huset, på ett eftertraktat gavelläge, väntar denna ljusa och välplanerade tvåa med milsvid utsikt över havet, staden och Varbergs fästning. Här möts smakfulla materialval och genomtänkta detaljer. Den öppna kopplingen mellan kök, matplats och vardagsrum ger både rymd och sociala ytor, och den inglasade balkongen bjuder in till långa, soliga stunder från tidig vår till sen höst. Från hallen ser du direkt vardagsrummets stora fönsterparti i väster och förstår att detta är en bostad med generöst ljusinsläpp från två väderstreck – söder och väster. Köket är smakfullt renoverat i stilrent grått, med gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för större soffgrupp. I det rymliga sovrummet finns utrymme för dubbelsäng samt annan möblering enligt önskemål eller hemmakontor. Badrummet, helkaklat och funktionellt, renoverades i samband med stambytet år 2000/2001. På Granvägen bor du med naturen som granne – Brunnsbergsskogen erbjuder fina promenad- och löpspår precis runt hörnet. I området finns även flera av stadens träningsanläggningar, och en matbutik ligger på bekvämt gångavstånd. Cykeln tar dig snabbt till centrum, havet och tågstationen. Varmt välkommen på visning!
Entré/hall
När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.
Kök
Köket är modernt samt en naturlig favoritplats i hemmet – ljust, trivsamt och med generösa arbetsytor som inbjuder till matlagning tillsammans med familj och vänner. Här ryms ett matbord för många sköna middagsstunder. Söderfönstret släpper in solen större delen av dagen och gör rummet ännu mer inbjudande. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys – allt samlat för att underlätta vardagen.
Sovrum
Det rymliga sovrummet är väl tilltaget. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta, och planlösningen gör det lätt att möblera med både stor dubbelsäng och extra möblering enligt önskemål.
Vardagsrum
Ett vardagsrum med en fantastisk utsikt! Härifrån ser du både havet, stadens takåsar och Varbergs fästning. Rummet är generöst tilltaget och rymmer såväl soffgrupp som matsalsbord. Tack vare fönster åt både söder och väster flödar rummet i ljus från lunch tills solen försvinner i horisonten. Härifrån når du också den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen är som ett extra rum med en svårslagen vy – havet, staden och fästningen breder ut sig framför dig. Solen hittar hit under större delen av dagen och gör detta till en favoritplats året runt.
Badrum
Badrummet är helkaklat och fräscht, renoverat i samband med stambytet 2000/2001. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Lägenhet
Månadsavgift: 4 564 kr / månIngår värme, vatten och fibertjänster. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift 577 kr samt kabel-tv/bredbandsavgift 208 kr / månad.
Lägenhetsnummer: 204042001-0086
Lägenhetsnummer register: 1203
Andelstal: 0.8743%
Indirekt nettoskuldsättning: 196 488 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1956
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass D - Utförd 5/17 2020
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Varbergshus 2
Organisationsnr: 749600-0873
Antal lägenheter: 129 st
Antal lokaler: 16 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Avgifterna höjdes med 4,5% from 2025-07-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Varbergshus 2 äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På området finns tre byggnader som tillsammans rymmer 123 bostadsrätter samt 6 hyresrätter. Husen uppfördes år 1956 och har adressen Granvägen i Varberg.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Medlemmarna kan hyra parkeringsplats utan el för 120 kr/månad eller med eluttag för motorvärmare för 160 kr/månad. Det finns även platser i gemensamt garage för 350 kr/månad samt MC-platser i samma garage för 191 eller 201 kr/månad, beroende på plats. Samtliga parkeringsalternativ har separata köer.
Renoveringar: Stambyte är utfört 2000/2001. I samband med det helkaklades badrummet. Takrenovering 2024.
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten har man ett källarförråd samt matkällare. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 860 kr
Överlåtelseavgift: 2 006 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 4 200 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 2 880 kr / år
Försäkring: 1 320 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.