Granvägen 29
Brunnsberg, Varberg
Varmt välkommen till Granvägen 29! Högst upp i huset, på ett eftertraktat gavelläge, väntar denna ljusa och välplanerade tvåa med milsvid utsikt över havet, staden och Varbergs fästning. Här möts smakfulla materialval och genomtänkta detaljer. Den öppna kopplingen mellan kök, matplats och vardagsrum ger både rymd och sociala ytor, och den inglasade balkongen bjuder in till långa, soliga stunder från tidig vår till sen höst. Från hallen ser du direkt vardagsrummets stora fönsterparti i väster och förstår att detta är en bostad med generöst ljusinsläpp från två väderstreck – söder och väster. Köket är smakfullt renoverat i stilrent grått, med gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för större soffgrupp. I det rymliga sovrummet finns utrymme för dubbelsäng samt annan möblering enligt önskemål eller hemmakontor. Badrummet, helkaklat och funktionellt, renoverades i samband med stambytet år 2000/2001. På Granvägen bor du med naturen som granne – Brunnsbergsskogen erbjuder fina promenad- och löpspår precis runt hörnet. I området finns även flera av stadens träningsanläggningar, och en matbutik ligger på bekvämt gångavstånd. Cykeln tar dig snabbt till centrum, havet och tågstationen. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 750 000 kr
Månadsavgift
4 564 kr/mån
Rum
2 RoK
Boarea
61.5 kvm
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1956
Lägenhet
Månadsavgift: 4 564 kr / månIngår värme, vatten och fibertjänster. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift 577 kr samt kabel-tv/bredbandsavgift 208 kr / månad.
Lägenhetsnummer: 204042001-0086
Lägenhetsnummer register: 1203
Andelstal: 0.8743%
Indirekt nettoskuldsättning: 196 488 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1956
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftssystem med energiåtervinning
Energideklaration: Klass D - Utförd 5/17 2020
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Varbergshus 2
Organisationsnr: 749600-0873
Antal lägenheter: 129 st
Antal lokaler: 16 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Avgifterna höjdes med 4,5% from 2025-07-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Varbergshus 2 äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På området finns tre byggnader som tillsammans rymmer 123 bostadsrätter samt 6 hyresrätter. Husen uppfördes år 1956 och har adressen Granvägen i Varberg.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Medlemmarna kan hyra parkeringsplats utan el för 120 kr/månad eller med eluttag för motorvärmare för 160 kr/månad. Det finns även platser i gemensamt garage för 350 kr/månad samt MC-platser i samma garage för 191 eller 201 kr/månad, beroende på plats. Samtliga parkeringsalternativ har separata köer.
Renoveringar: Stambyte är utfört 2000/2001. I samband med det helkaklades badrummet. Takrenovering 2024.
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten har man ett källarförråd samt matkällare. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 860 kr
Överlåtelseavgift: 2 006 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 4 200 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 2 880 kr / år
Försäkring: 1 320 kr / år
Pantsatt: Ja
Boendekalkyl
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Central Fastighetsförmedling kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår banksamarbetspartner Nordea.
Ansök om lånelöfte hos Nordea.
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.