Bratteråsgatan 48
Eriksberg, Göteborg
Bratteråsgatan 48
Eriksberg, Göteborg
Välkommen till denna stilrena och kvadratsmarta bostad om 36 kvm där varje yta är noggrant planerad för maximal komfort och funktionalitet. Lägenheten, byggd 2016, bjuder på ett modernt boende med ljusa ytskikt, generöst ljusinsläpp och smart planlösning. Här finns gott om plats för allt du behöver – dubbelsäng, soffa med soffbord, matbord samt förvaring – utan att det känns trångt. Det smakfulla köket är fullt utrustat och inbjuder till både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. Detta är ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt och stilrent boende med närhet till stadens puls och goda kommunikationer. I närhet till bostaden finner du Eriksbergs kajstråk, perfekt för promenader eller löprundor. På vägen passerar du livliga småbåtshamnar och en spännande blandning av modern arkitektur och historisk varvskultur. Detta utmärkta läge erbjuder gångavstånd till köpcentrum, matbutiker, restauranger, kaféer, småbutiker och gym. Det finns även utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och båt.
Entré/Hall
Redan i hallen möts du av en väl tilltagen yta med bra förvaring tack vare en platsbyggd garderob som snyggt döljer ytterkläder och skor. Från hallen öppnar bostaden upp sig och det blir snabbt tydligt hur genomtänkt planlösningen är, med ljusa och luftiga ytor som skapar en inbjudande känsla.
Vardagsrum
I vardagsrummet får du plats med både soffa, soffbord och mediamöbel, och det finns utrymme även för en arbetshörna om så önskas. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset in och skapar ett ljust och behagligt rum att vistas i.
Balkong
Stor balkong som rymmer både en loungedel med soffa och bord för härliga måltider utomhus. Det generösa utrymmet gör att du enkelt kan anpassa möbleringen efter säsong och behov.
Kök
Det stilrena köket går i ljusa nyanser med ett mörkt stänkskydd som skapar en fin kontrast och ger karaktär. Här finns allt du behöver i vardagen: spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Ett kök som kombinerar både funktionalitet och design på ett mycket trivsamt sätt.
Sovalkov
Sovdelen är smart placerad som utan problem rymmer en dubbelsäng. En lugn plats som skapar en naturlig avgränsning för vila utan att kompromissa med det öppna rummet.
Badrum
Det helkaklade badrummet går i moderna toner med smakfulla kontraster. Här finns dusch, wc, spegelskåp och underkommod för praktisk förvaring. Som en extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättmaskin.
Lägenhet
Månadsavgift: 2 966 kr / månIngår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr tillkommer och avser bredband, TV och telefon. Total avgift är 3 046kr/mån. Varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning.
Lägenhetsnummer: 11202
Andelstal: 0.88468%
Andelstal av årsavgift: 0.88468%
Indirekt nettoskuldsättning: 362 189 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2016
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass D - Utförd 11/16 2018
Förening
Namn: BRF Kvarnliden på Norra Älvstranden
Organisationsnr: 769628-9508
Antal lägenheter: 74 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Gårdsplats: På den gemensamma gården finns gott om sittplatser, lekyta med sandlåda samt möjlighet att grilla med gasol- eller elgrill.
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Inga beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget.
Om föreningen: Brf Kvarnliden på Norra Älvstranden består av två moderna flerbostadshus i sex våningar, med totalt fyra trappuppgångar och sammanlagt 74 lägenheter. Projektet uppfördes av JM AB. Under den gemensamma innergården finns ett garage i två plan med 39 parkeringsplatser. I källaren finns bostadsförråd samt utrymme för cykelförvaring. I anslutning till entréerna finns även särskilda förråd för barnvagnar och rullstolar. På den gemensamma innergården finns trevliga grönytor som bidrar till en trivsam boendemiljö. Föreningen äger marken.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Det finns 39 parkeringsplatser i garaget som hyrs ut till föreningens medlemmar för 1 100 kr/månad. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdare som kan aktiveras för 350 kr/månad, utan extra kostnad för elförbrukning. Enligt styrelsen ligger kötiden vanligtvis mellan 3 och 6 månader. För den som inte får plats direkt finns alternativ i närheten, exempelvis månadsparkering på Celsiusgatan samt i det närliggande P-huset Deckshuset (separat kö, ca 1 150 kr/månad). Göteborgs stad erbjuder också parkeringsmöjligheter på tre olika platser i området, där tillstånd krävs och kostnaden ligger på cirka 900–1 000 kr/månad.
Renoveringar: Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen: I källaren finns praktiska förråd till varje lägenhet, samt gemensamma cykel- och barnvagnsrum med god tillgänglighet.
Tv och bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som inkluderar bredband (1000/1000 Mbit/s) i månadsavgiften. Fast telefoni och TV-abonnemang tecknas separat av respektive medlem beroende på önskemål.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 3 450 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 1 400 kr / år
Vatten/avlopp: 850 kr / år
Försäkring: 1 200 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.