Bratteråsbacken 35
Eriksberg, Göteborg
Välkommen till Bratteråsbacken 35! Här erbjuds en fantastisk bostad om 47 kvm med genomgående hög standard och en härlig känsla av nyproduktion. Under 2025 genomfördes en omfattande renovering med nya parkettgolv och nymålade väggar – ett hem att flytta rakt in i och trivas från första stund. Planlösningen är flexibel och lätt att möblera efter behov, oavsett om du prioriterar sociala ytor eller en mer avkopplande atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som glasades in 2022 och försågs med solskydd – ett extra rum att njuta av året runt, oavsett väder. Köket är stilrent och välplanerat med gott om arbetsyta, förvaring och komplett maskinpark. Här finns även naturlig plats för matbord vid fönstret, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Det helkaklade badrummet är både rymligt och funktionellt med tvättmaskin, arbetsbänk, överskåp och förvaring som underlättar vardagen. Ett utmärkt boende som passar för den som söker ett bekvämt och stilrent hem med närhet till stadens puls. Här bor du med Eriksbergs vackra kajstråk runt hörnet – perfekt för promenader, jogging eller en kvällstur bland småbåtshamnar, modern arkitektur och historisk varvskultur. Läget erbjuder dessutom gångavstånd till köpcentrum, matbutiker, restauranger, kaféer, småbutiker och gym. Utmärkta kommunikationer med både buss och båt tar dig smidigt in till centrala Göteborg.
Utgångspris
2 395 000 kr
Månadsavgift
4 454 kr/mån
Rum
1 RoK
Boarea
47 kvm
Våningsplan
2 / 16
Hiss
Ja
Byggnadsår
2008
Lägenhet
Månadsavgift: 4 454 kr / månIngår värme, vatten, bredband 1000Mbit/s och kabel-TV.
Lägenhetsnummer: 22
Lägenhetsnummer register: 1102
Andelstal: 1.4796%
Andelstal av årsavgift: 1.4796%
Indirekt nettoskuldsättning: 397 548 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2008
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass E - Utförd 11/7 2014
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Tre Lejon på Norra Älvstranden
Organisationsnr: 769616-3570
Antal lägenheter: 47 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Inga planerade avgiftsjusteringar i nuläget.
Om föreningen: Brf Tre Lejon är en stabil och äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Föreningen består av 47 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och omfattar adressen Bratteråsbacken 35 på Norra Älvstranden. För mer information om föreningen finns hemsidan: brftrelejon.se
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen disponerar 26 parkeringsplatser i P-huset Deckshuset, som ligger precis framför entrén. Platserna är belägna på plan 1 i kallgaraget och kräver parkeringstillstånd. Kostnaden uppgår till cirka 1100 kr per månad. För elbilsägare finns dessutom 8 platser utrustade med laddmöjlighet. Utöver föreningens platser finns även möjlighet att hyra parkering direkt via Deckshuset. Mer information finns på deckshuset.se.
Renoveringar: Inga större renoveringar planerade.
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder en trevlig innergård med utemöbler – en perfekt plats för avkoppling. Föreningen har även praktiska faciliteter i form av cykelförråd och barnvagnsrum som underlättar vardagen.
Tv och bredband: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Bahnhof 1000 mbit/s
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 5 700 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 4 200 kr / år
Försäkring: 1 500 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.