Lillekärr Södra 204

Hisings Kärra, Göteborg

Lillekärr Södra 204

Hisings Kärra, Göteborg

*Högst upp i huset! *Stor balkong med två utgångar *Gavelläge som skapar en privat och avskild känsla *Två totalrenoverade badrum nyligen renoverade i samband med stambytet Varmt välkommen till Lillekärr Södra 204, en härlig pärla belägen högst upp i huset på våning 4 av 4. Här bor du i en rymlig lägenhet med genomgående hög standard och med alla bekvämligheter som du kan tänkas behöva. Vardagsrummet är rymligt och innehar stora fönsterpartier som bidrar till en känsla av extra mycket rymd och ljus. Vidare erbjuder lägenheten tre rymliga sovrum, två totalrenoverade badrum, stort vardagsrum och en fantastisk balkong som nås direkt från både vardagsrum och sovrum. Köket är ljust med grått kakel som ger en elegant kontrast, och erbjuder bra förvaring bakom de stilrena köksluckorna. Här kan du enkelt laga mat och umgås med gäster samtidigt. De många fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär i hela bostaden. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva; Ett stenkast från Kärra Centrums omfattande serviceutbud, närhet till förskolor, skolor, restauranger samt de goda kommunikationsförbindelserna. Välkommen hem!

Hall

En praktisk hall med naturlig plats för avhängning av ytterkläder. Här finns gott om plats för både skor och jackor, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning och reda.

Kök

Ett fräscht och ljust kök med dubbelsidig arbetsyta som gör matlagningen till en fröjd. De ljusa köksluckorna skapar en modern känsla och bakom dessa finns det gott om förvaringsutrymme för alla dina köksredskap. Den maskinella utrustningen består utav ugn & induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt hel kyl & frys.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp samt övrig möblering enligt önskemål. Vardagsrummets stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en känsla av extra mycket rymd och ljus. Härifrån har du direkt utgång till den stora balkongen, perfekt för sommarens härliga dagar och kvällar.

Balkong

Med dubbla utgångar från både vardagsrum och sovrum får du enkel tillgång och maximal bekvämlighet. Här kan du skapa din egen oas med plats för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum 1

Det första sovrummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng och annan möblering efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som ger utmärkt förvaringsmöjlighet.

Sovrum 2

Även detta sovrum är stort och luftigt med en garderob för bra förvaring. Ett perfekt rum även detta som ett sovrum.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet kan användas som ett sovrum, alternativt kontor eller barnrum beroende på dina behov och preferenser.

Badrum 1

Stig in i detta eleganta, rymliga samt nyligen totalrenoverade badrum med en stilfull kontrast mellan det ljusa kaklet och det mörka klinker golvet. Här erbjuds både bekvämlighet och stil med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, vilket gör det enkelt att hantera tvättbehoven utan att lämna hemmet. Förvaringsskåp och spegelskåp ger gott om plats för att hålla badrummet organiserat och prydligt. Badrummet är förberett för torktumlare. Badrummet är nyligen renoverat i samband med föreningens stambyte.

Badrum 2

Även detta badrum är nyrenoverat och utrustat med en dusch. Perfekt för morgonrusningen eller när du har gäster. Badrummet är nyligen renoverat i samband med föreningens stambyte.

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

6 745 kr/mån

Rum

4 RoK

Boarea

88 kvm

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Byggnadsår

1979

Budgivning pågår

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: Riksbyggen Bostadsrättsförening Kärraterrassen

Organisationsnr: 757202-7451

Antal lägenheter: 167 st

Antal lokaler: 28 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Föreningen har ett tomträttsavtal med Göteborgs stad som löper till 2028-12-31.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Med hänsyn till stamrenoveringsprojektet kommer det eventuellt ske en höjning av medlemsavgifterna under en femårsperiod från 2023-2027. 2023 höjdes avgifterna med 6%, 2024 höjdes avgifterna med 10% Ytterligare höjningar mellan 7-10% är planerade för 2025, 2026 och 2027.

Om föreningen: Brf Kärraterassen är en förening inom Riksbyggen som innehar 167 lägenheter. Adresserna innefattas av Lillekärr Södra 198, 200, 202, 204, 206 samt 208. Fördelning av lägenheter: 25 stycken med 2 rum och kök 78 stycken med 3 rum och kök 64 stycken med 4 rum och kök Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: P-plats utomhus finns att hyra för ca 196kr/månad. Det finns dessutom kall- och varmgarage att hyra. Till samtliga bilplatser är det separat kö. Föreningen hyr sina p-platser från Stadsfastigheter.

Renoveringar: Genomförda renoverings- och underhållsarbeten: 2023: Genomfört byte av en värmepump. 2021: Genomförd målning av trapphus. 2021: Genomfört byte av samtliga hissar. 2019: Genomförd tvätt och ommålning av utsidans träpanel. 2018: Genomförd OVK-besiktning. 2016: Färdigställt cykelförråd. 2015: Genomförd balkong- och fasadrenovering. 2013: Genomförd renovering av bastu. 2012: Genomfört byte av termostatventiler, stamventiler samt injustering av värme. 2010: Genomförd OVK-besiktning. 2010: Installation av nya porttelefoner. 2009: Installation av nya dörrar, fönster samt postboxar. 2023-2024: Planerat stambyte, badrumsrenovering ingår i samband med stambytet. Föreningen följer en underhållsplan. Vänligen ta del av föreningens årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen: Brf Kärraterassen har en expeditionslokal, som är belägen i bottenplan i port nummer 200. Den är bemannad på måndagar kl. 18:30-19:30. I föreningen finns bastu, samt tre tvättstugor, de finns i uppgångarna Lillekärr Södra 200, 204 och 208. Via föreningen har man dessutom tillgång till bastu, barnvagnsrum och ett cykelrum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tv och bredband: Föreningen har ett kollektivavtal med Tele2 som inkluderar grundutbudet i avgiften. Varje medlem tar själv kontakt med Tele2 för detaljer om vad som ingår samt för att ordna en router.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köpare